Продажа земельного участка с 15 долями и НДФЛ по кадастровой стоимости: возможность имущественного вычета?

Добрый день! Если каждый из 15 собственников продавал свою долю земельного участка в равных долях, то каждый из них может применить имущественный вычет по НДФЛ в размере 1 млн. При этом, необходимо учитывать, что общая кадастровая стоимость земельного участка составляет 13 млн, а не 9,705 млн (15 долей по 647 тыс. руб. каждая), что означает, что размер вычета может быть ограничен этой суммой, если размер полученного дохода меньше 13 млн.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный всеми 15 собственниками.

2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.

3. Документ, подтверждающий оплату НДФЛ по кадастровой стоимости земельного участка.

Далее, касательно вопроса о применении имущественного вычета в размере 1 млн рублей каждому продавцу - согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, такой вычет может быть применен при продаже жилого помещения, в том числе и участка земли с находящимися на нем постройками, при условии, что у собственника отсутствует другое жилое помещение на территории РФ.

Таким образом, если земельный участок был использован под жилую постройку и у каждого из 15 собственников отсутствует другое жилое помещение, то возможно применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей каждому продавцу.

Однако, если земельный участок не использовался под жилую постройку, то применение имущественного вычета невозможно. В таком случае каждый продавец может воспользоваться общим годовым налоговым вычетом в размере 260 тыс. рублей на продажу имущества.

При этом, необходимо учитывать, что применение налогового вычета и оплата НДФЛ возможны только при продаже земельного участка на основании договора купли-продажи, заключенного в письменной форме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 220.1); - Закон РФ "Об имущественных вычетах при приобретении жилого помещения или строительстве жилого дома" (статьи 220.2 - 220.12).