Продажа земельного участка, покупка квартиры и налоговый вычет: гайд для пенсионеров

Здравствуйте. При продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен, если сумма продажи превышает 250 тысяч рублей в год. От суммы продажи земельного участка будет вычтена стоимость его приобретения, а также расходы по его улучшению и продаже, чтобы определить сумму налоговой базы. При покупке квартиры, ваш супруг может претендовать на получение налогового вычета в размере не более 260 тысяч рублей в год. Оформить налоговый вычет можно в подразделении УФНС по месту получения доходов. При этом нужно будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки жилья, в том числе договор купли-продажи и документ, подтверждающий ваше право на жилое помещение.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который будет подлежать государственной регистрации в Межрайонной ИФНС России.

2. Налоговая декларация на подоходный налог (форма 3-НДФЛ) для уплаты НДФЛ от продажи земельного участка.

3. Договор купли-продажи квартиры, который также будет подлежать государственной регистрации в Межрайонной ИФНС России.

4. Заявление на получение налогового вычета на приобретение жилья в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если квартира была приобретена в рамках долевого строительства.

5. Документы на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт и прочие документы, предоставляемые продавцом.

При получении налогового вычета на приобретение жилья, супруга пенсионерка должна будет предоставить документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (имеются в виду документы на оплату), а также справку об общей сумме доходов и удержанных налогах за год, выданную налоговым органом (форма 2-НДФЛ).

Стоит отметить, что получение налогового вычета на приобретение жилья зависит от суммы оплаты квартиры, местоположения жилья и других условий, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 209 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" применяется при продаже земельного участка.

Статья 220 НК РФ "Статья 220. Налоговый вычет при покупке жилого помещения" применима для получения налогового вычета при покупке квартиры.