Продажа земельного участка по ипотеке: расчет налога на прибыль

Здравствуйте! Сумма налога, который будет взиматься с продажи земельного участка, будет зависеть от разницы между суммой продажи и суммой его первоначальной покупки. Если разница составляет более 500 тысяч рублей, то налоговая ставка будет составлять 13% от суммы разницы. В вашем случае, разница между ценой покупки и стоимости продажи составляет 1 100 000 рублей (1 200 000 - 100 000), что превышает порог в 500 тысяч рублей. Следовательно, сумма налога будет составлять 143 000 рублей (13% от 1 100 000 рублей).

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в августе 2011 года.
2. Данные по ипотечному кредиту и договору его выдачи.
3. Справка об оценочной стоимости земельного участка в настоящее время.
4. Налоговая декларация на доходы физического лица за отчетный период.

На основании предоставленных документов можно определить размер налогообложения при продаже земельного участка. Стоит отметить, что ставка налога на доходы физических лиц в РФ на 2021 год составляет 13%.

Налог на доходы физических лиц в Российской Федерации устанавливается статьей 224 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ). В данном случае, ответ на вопрос о том, какая сумма будет облагаться налогом, зависит от того, сколько была стоимость земельного участка на момент его продажи. Доход от продажи имущества, который должен быть облагаем налогом на доходы физических лиц, определяется в соответствии со статьей 220 НК РФ. В зависимости от периода, прошедшего между моментом покупки и моментом продажи, налоговая база может быть определена как по норме статьи 220 НК РФ, так и с учётом индексации стоимости в соответствии со статьей 218 НК РФ в случае, если земельный участок входил в состав наследства или был приобретён до 01.01.2002г.