Продажа земельного участка площадью 330 соток со сменой назначения и разбивкой на отдельные участки - правильность расчета налога вопросом остается

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать полный объем сделки продажи (доля участка составляет 13/330 частей), а также стоимость продажи данной доли. Однако, если предположить, что продажа отдельной доли земельного участка является обложенной налогом на доход с физических лиц операцией, то расчет налога на доход осуществляется исходя из понижающего коэффициента 0,7, который применяется к кадастровой стоимости объекта недвижимости на момент совершения сделки. В данном случае, если продажа соответствует указанным выше условиям, то налог на доход с продажи данной доли действительно будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и его отмежеванные части.

2. Документ, свидетельствующий о смене назначения земельного участка на магазины.

3. Документ, свидетельствующий о кадастровой стоимости земельного участка и его отмежеванных частей на момент их раздела и на момент продажи.

4. Документ, подтверждающий факт продажи 13 соток земельного участка по цене 700000 рублей.

5. Документы, подтверждающие факты уплаты НДФЛ (налог на доходы физических лиц) и налога на имущество в отношении земельного участка и его отмежеванных частей.

Ответ на вопрос будет зависеть от того, каким образом был произведен переход земельного участка из категории "Для оборонных нужд" в категорию "Для магазина", а также от обстоятельств продажи отмежеванных 13 соток земли. Однако, в целом, согласно действующему законодательству РФ, при продаже земельного участка физическим лицом налог на доход от продажи земли начисляется на основе разницы между полученной суммой за продажу и кадастровой стоимостью земли умноженной на понижающий коэффициент, который, как правило, составляет 0,7. Таким образом, судя по указанным Вами цифрам, налог на доход в данном случае может быть начислен в размере 773500 рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 38 Налогового кодекса Российской Федерации - о доходах физических лиц, полученных от продажи имущества; - Статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке установления налоговой базы для налогообложения доходов физических лиц; - Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации - о применении понижающего коэффициента к кадастровой стоимости при налогообложении доходов от продажи имущества.