Продажа земельного участка ИЖС для многодетных, покупка дома на несовершеннолетнего, разрыв сделки и альтернативы: ответы профессионала

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа земельного участка ИЖС и покупка дома на несовершеннолетнего сына - действия, которые не связаны между собой. То есть при продаже земельного участка не требуется одновременно покупать недвижимость на несовершеннолетнего сына.

Кроме того, нотариус не имеет права требовать совершения каких-либо дополнительных сделок при регистрации продажи земельного участка. Если риэлтор настаивает на подобных условиях, необходимо обратиться в другую компанию или к другому специалисту.

Поэтому вы имеете право продать земельный участок ИЖС без одновременной покупки дома на несовершеннолетнего сына. Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходима консультация юриста, рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка ИЖС, выданного многодетной семье.
2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него (свидетельство о праве на земельный участок, кадастровый паспорт и т.д.).
3. Документы на дом, который вы собираетесь приобрести на несовершеннолетнего сына (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право на наследство несовершеннолетнего сына (завещание, свидетельство о смерти родителя и т.д.).

Действительно, нотариус может потребовать одновременного заключения двух сделок - продажи земельного участка ИЖС и приобретения дома на несовершеннолетнего сына, так как это позволяет решить вопросы, связанные с правомерностью сделок и защитой прав покупателей. Однако, в каждом конкретном случае возможны индивидуальные особенности, и поэтому я бы рекомендовал обратиться к компетентному юристу для консультации и дальнейшего сопровождения сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): - Статья 7.23 Осуществление деятельности в области недвижимости без соответствующей лицензии; - Статья 19.5 Несоблюдение условий договора купли-продажи недвижимости; - Статья 19.7 Нарушение порядка осуществления сделок с недвижимостью.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Глава 30 Особенная часть гражданского права; - Статьи 158-162 Договор купли-продажи; - Статьи 168-170 Право собственности на недвижимое имущество и право пользования земельными участками.