Продажа земельного участка и дома для погашения задолженности перед физическим лицом: рыночная стоимость более 7 млн рублей

Добрый день! В соответствии с Законом о принудительном исполнении, пристав имеет право продать имущество должника, чтобы погасить задолженность перед физическим лицом. Однако, перед тем как приступить к продаже, пристав должен обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного документа. Суд в свою очередь должен уведомить должника о проведении аукциона и о возможности защиты его интересов в суде. Поэтому, если земельный участок и дом находятся в аресте пристава, вероятно, пристав уже обратился в суд и процедура продажи может быть запущена.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться предоставить следующие документы:

1. Договор займа или иной документ, подтверждающий вашу задолженность перед физическим лицом.
2. Документы на земельный участок и дом на нем, подтверждающие права собственности.
3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость земельного участка и дома на нем.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и дом на нем.
5. Документы о наличии ограничений на право распоряжения земельным участком и домом на нем (если они есть).
6. Решение суда или исполнительный лист, который является основанием для ареста земельного участка и дома на нем.

Отвечая на ваш вопрос, пристав может продать земельный участок и дом на нем с целью погашения задолженности перед физическим лицом, если решение о продаже было вынесено судом или в исполнительном производстве. Вам необходимо будет согласиться с ценой продажи и условиями продажи, которые могут быть установлены судом или приставом, в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, применимые для данного вопроса: статья 46 Федерального Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.