Продажа земельного участка для ИЖС: нужные документы и правовые вопросы

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец земельного участка для ИЖС, который был получен по наследству после смерти отца, должен предоставить следующие документы: - свидетельство о праве на наследство или завещание; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, договор дарения и т.д.); - технический паспорт на земельный участок, если таковой имеется; - документы, подтверждающие отсутствие долгов по налогам и сборам на землю, а также на отсутствие арестов, ограничений и обременений на земельный участок (справка из налоговой инспекции, справка из Росреестра и т.д.); - иные документы, если они требуются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоятельно рекомендуется перед покупкой земельного участка обратиться к специалисту в области недвижимости с целью проверки юридической чистоты продаваемого объекта.

Для продажи земельного участка без дома для ИЖС, который был унаследован, продавец должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство отца (оригинал или нотариально заверенная копия).
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (оригинал или нотариально заверенная копия).
3. Документы, подтверждающие право продавца на распоряжение земельным участком, например, заявление на государственную регистрацию права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.
4. Технический паспорт на земельный участок и все документы, подтверждающие его кадастровую стоимость.
5. Справку об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и Фондом социального страхования Российской Федерации (ФСС).
6. Если есть, документы, подтверждающие отсутствие оспаривания прав на земельный участок.
7. Если есть, документы, подтверждающие отсутствие обременений прав на земельный участок (залог, арест и т.д.).

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться и дополнительные документы. В любом случае, перед продажей земельного участка следует обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки ситуации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование земельных участков"

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на наследуемое имущество"

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на наследство, возникшие у наследников"

Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации "Способы приобретения прав на земельные участки"

Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации "Документы, удостоверяющие права на земельные участки"