Продажа земельного участка ИЖС со сгоревшим домом и прописанным дядей: правовые аспекты для Татьяны

Добрый день, Татьяна! В данной ситуации необходимо убедиться, что вы являетесь единственным собственником земельного участка ИЖС и имеете право распоряжаться им самостоятельно. Если вы выяснили это, то для выписки вашего дяди с участка необходимо провести принудительное освидетельствование вашего дяди на предмет его психического состояния, и в случае установления отсутствия у него возможности самостоятельно пользоваться правами и собственностью, приобретенными у вас на участке, можно обратиться в уполномоченный орган Федеральной миграционной службы с заявлением о его выписке. В случае убедительности доказательств, предоставленных в заявлении, выписка может быть произведена. Для продажи участка необходимо оформить соответствующие документы на рынке недвижимости, в соответствии со законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на право собственности на земельный участок ИЖС (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, и т.д.); 2. Документы на право собственности на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилой дом, и т.д.); 3. Документы на прописку дяди, который проживал в доме до его уничтожения; 4. Медицинское заключение о том, что дядя не способен пребывать в доме, необходимо получить в психо-неврологическом интернате, где он находится.

Далее, для того чтобы выписать дядю из дома, требуется подать заявление в органы ЗАГСа и предоставить перечисленные документы, в том числе медицинское заключение. После установления факта нахождения дяди в психо-неврологическом интернате, ЗАГС примет решение о выписке дяди из дома.

После выписки дяди, Вы сможете продать земельный участок ИЖС. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка, внести соответствующие правки в документы на право собственности на земельный участок, а также уведомить о продаже налоговые органы.

1. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственника на распоряжение имуществом.
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - права на наследство.
3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок выселения жильцов из частного дома при уничтожении дома.
4. Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок выселения жильцов из домов, признанных аварийными или подлежащими сносу.