Покупка участка со сгоревшим домом: что нужно знать и куда обратиться

Уважаемый(ая) собеседник(ца), ответственность за продажу недвижимости, включая участки с недостроенными или разрушенными зданиями, несет продавец. Перед продажей необходимо уладить все юридические вопросы, связанные с недвижимостью, включая снятие ограничений с кадастровой записи, если они имеются. В конкретной ситуации, я рекомендую обратиться в территориальный орган Росреестра для получения консультации и уточнения необходимых действий для регистрации недвижимости с последующей ее продажей. Также необходимо убедиться в наличии правоустанавливающих документов на данный участок.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на участок - выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт.

2. Документы на дом - проектная документация, разрешение на строительство (если таковое имелось), акты о приемке работ.

3. Справки о факте возникновения пожара, причине возникновения пожара, общей площади сгоревшего дома.

4. В случае наличия страховки на дом - договор страхования и акт о выплате страховой суммы.

Для проведения правильной юридической оценки ситуации, рекомендуется обратиться к юридической фирме, специализирующейся на недвижимости и строительстве. Они могут помочь с оценкой стоимости участка и дома, а также проверкой юридической чистоты объекта недвижимости, сопровождением сделки купли-продажи и получением необходимых разрешительных документов.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа земельного участка". Статья 39 Федерального закона от 24.07.2020 N 249-ФЗ "Об управлении отходами производства и потребления".