Покупка заброшенного участка с сгоревшим домом: как получить информацию о владельцах и наследниках

Добрый день! Чтобы приобрести заброшенный участок, необходимо исключить возможность наличия каких-либо прав и обязанностей по нему у других лиц, в том числе собственников или наследников предыдущего собственника. Для этого, вы можете обратиться в муниципалитет или органы земельного кадастра, чтобы установить, к кому принадлежит данный участок, и собрать информацию об иных лицах, которые могут претендовать на него. В случае, если земельный участок не принадлежит никому, вы можете инициировать его приватизацию или другой вид закрепления права собственности. Рекомендуется получить юридическую консультацию о возможных юридических последствиях приобретения такого участка.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, в котором находится заброшенный участок земли. Получив от него информацию об участке, необходимо провести его оценку и изучить правовую историю земельного участка. Далее Вы можете обратиться в Росреестр за выдачей выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой содержится информация о правообладателе, наличие и отсутствие прав и обременений на объект. Если в выписке указано, что правообладатель отсутствует, то можно приступать к процедуре приобретения. Необходимо составить заявление о приобретении заброшенного участка земли и подать его в орган местного самоуправления на территории которого находится земельный участок и дождаться решения власти. Если приобретение возможно, то необходимо заключить договор купли-продажи и произвести его государственную регистрацию в Росреестре.

Закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 31.12.2019), статьи 33-38: регулируют порядок осуществления права собственности на земельные участки недвижимости и их приобретение. Кроме того, вам следует обратиться в органы местного самоуправления, в которых находится участок, чтобы узнать информацию о владельцах и наличии прав на данную землю.