Продажа здания юридическому лицу: цены, родственные связи и снижение налогообложения

1. Цена при продаже здания определяется договором между продавцом (юридическим лицом) и покупателем (физическим лицом). Цена должна быть на рыночном уровне и установлена добровольно сторонами.
2. Родственные связи между продавцом и покупателем могут быть учтены при оценке справедливости цены сделки. В случае если цена не соответствует действительности, налоговый орган может провести проверку и установить дополнительный налоговый платеж.
3. Для уменьшения налогообложения от сделки юридическое лицо (если оно работает по упрощенной системе налогообложения) может уменьшить сумму прибыли, полученной от продажи здания, путем списания расходов на приобретение и улучшение объекта недвижимости. Для этого необходимо подготовить и предоставить налоговой инспекции документы, подтверждающие расходы. Также можно использовать освобождение от налога на прибыль при продаже недвижимости в случае перехода права собственности на объект недвижимости по наследству, дарению, реорганизации юридического лица или при продаже жилья, в котором покупатель на протяжении 3 лет являлся зарегистрированным. Конкретнее ответить на вопрос об уменьшении налогообложения возможно только после получения более подробной информации о сделке и форме налогообложения юридического лица.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания между юридическим лицом и физическим лицом 1.

2. Отчет об оценке имущества, на основании которого будет определена цена продажи здания.

3. Документы, подтверждающие отсутствие родственных связей между юридическим лицом и физическим лицом 1 (если таковые имеются).

4. Налоговые документы, подтверждающие уплату налогов юридическим лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для уменьшения налогообложения от данной сделки юридическому лицу следует применять соответствующие налоговые льготы и уменьшать сумму прибыли, полученной от данной сделки. Конкретные меры для уменьшения налоговой нагрузки могут быть рассчитаны индивидуально, на основании конкретных факторов и обстоятельств, связанных с данной сделкой.

1. При продаже здания физическому лицу применяются положения Гражданского кодекса РФ, статья 554 и далее.

2. Родственные связи не оказывают влияние на рыночную стоимость здания, т.е. цену продажи.

3. По вопросу уменьшения налогообложения от сделки применим налоговый кодекс РФ, статья 251. В случае, если юридическое лицо работает на упрощенной системе налогообложения, можно применять уменьшенную налоговую ставку, определенную в соответствии со статьей 346.26 налогового кодекса РФ.