Продажа здания ООО из-за нерентабельности и долгов: вопросы налогообложения

При продаже здания ООО "Бытовик" могут возникнуть следующие налоги:

1. Налог на прибыль организации в случае, если здание продается за цену, превышающую начальную стоимость данного объекта.

2. Налог на имущество организаций, если здание является собственностью ООО "Бытовик" и продается за цену выше установленной оценочной стоимости.

3. НДС, если продавец ООО "Бытовик" является плательщиком НДС и продажа здания относится к видам оборота, которые облагаются НДС.

Необходимо учитывать, что налогообложение при продаже здания ООО "Бытовик" может быть скорректировано, если на момент продажи присутствует задолженность по кредиту, лизинговым платежам и другим обязательствам перед кредиторами. В таком случае могут возникнуть дополнительные налоговые обязательства, связанные с погашением задолженностей.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Устав ООО "Бытовик" для определения правил продажи имущества.

2. Договор купли-продажи здания, который должен быть оформлен в письменном виде и подписан обеими сторонами.

3. Свидетельство о праве собственности на здание.

4. Сведения о стоимости здания, которые необходимо уточнить оценщиком.

5. Сведения о задолженности ООО "Бытовик" перед налоговыми органами.

6. Решение учредителей ООО "Бытовик" о продаже здания.

При продаже здания возможно обложение налогами, а именно:

1. Налог на прибыль организации в размере 20% от разницы между полученной от продажи суммой и фактической стоимостью здания.

2. Налог на имущество организации, который взимается ежегодно, но может быть уменьшен пропорционально времени владения зданием в годе продажи.

3. НДС в размере 20%, если продавец является плательщиком НДС при осуществлении предпринимательской деятельности.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе налогообложения при приобретении имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе налогообложения при продаже имущества"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 149 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемых доходах юридических лиц"