Продажа веб-сайта за 2 млн рублей: рассрочка на 12 месяцев, договор с нотариусом в Москве. Важные вопросы о действии договора и защите от обмана покупателя

Для того чтобы определить, действительным ли будет договор, подписанный в России, противофеодальных аргументов не существует. Однако, если в договоре установлено, что он подлежит соблюдению в соответствии с законодательством РФ, при этом покупатель из Латвии признает суды РФ компетентными для разрешения споров, связанных с договором, договор будет действительным. Если покупатель не выполняет своих обязательств, в договоре должны быть предусмотрены меры ответственности за невыполнение условий. С таким договором должен быть ознакомлен нотариус, который осуществляет заверение договора. Также необходимо заранее проанализировать имущество и платежеспособность покупателя, чтобы снизить риски долговой задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи веб-сайта, составленный в двух экземплярах и подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца, такие как паспорта, свидетельства о государственной регистрации.

3. Документ, подтверждающий право продавца на продажу веб-сайта (например, свидетельство о праве собственности).

4. Документ, подтверждающий факт оформления сделки у нотариуса и заверенный нотариально.

5. В случае рассрочки платежа, необходимо составление дополнительных документов, подтверждающих условия рассрочки и график платежей.

Относительно действительности договора купли-продажи веб-сайта, подписанного в России, он будет действовать на покупателя независимо от того, в какой стране он находится, так как действие договора определяется законами Российской Федерации. Однако, если возникнут споры между сторонами, могут возникнуть проблемы с исполнением решения суда другой страны.

Чтобы застраховаться от возможного обмана со стороны покупателя, рекомендуется включить в договор купли-продажи условия о неустойке и порядке расторжения договора в случае неисполнения покупателем своих обязательств. Также возможно привлечение гарантов, которые будут контролировать выполнение условий договора, или оформление сделки через Банк.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317-322, 450-452, 454, 547-551);
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 6, 20);
• Закон Российской Федерации "О международном частном праве" (статьи 7, 9, 116-135);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.2, 190, 193, 327-330);
• ГК Латвийской Республики (статьи 1494-1498, 1501, 1503-1505, 1517-1519, 1522-1526).

Для защиты своих интересов и предотвращения возможных рисков, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости в письменной форме с покупателем, в котором четко прописать условия рассрочки и ответственность сторон в случае неисполнения условий договора. Также следует обеспечить регистрацию права собственности на недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации.