Продажа участков в садовом обществе с возможностью перераспределения и прекращением долевой собственности

Здравствуйте! Перераспределение площадей участков и прекращение долевой собственности возможны только при соблюдении всех условий, установленных законодательством и договором о долевой собственности. В данном случае необходимо ознакомиться с договором о долевой собственности и с уставом садоводческого общества, а также провести перепланировку участков согласно требованиям закона о градостроительной деятельности и земельного законодательства. Кроме того, изменение границ земельных участков требует обязательного согласования с органами местного самоуправления и регистрации документов в Росреестре.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Договор купли-продажи доли в праве на земельный участок между собственниками.
2. Документы, подтверждающие право собственности на участки (свидетельства о праве собственности).
3. Генеральный план садового товарищества.
4. Законодательство Российской Федерации о земле и земельных участках.

Для перераспределения участков необходимо проведение процедуры кадастрового деления земельного участка и оформление разрешительной документации со стороны землеустройства. При этом, необходимо учитывать требования законодательства о минимальной площади участка в 300 кв.м.

Прекращение долевой собственности возможно только путем перераспределения прав на земельные участки между собственниками в порядке, предусмотренном законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-259; - Закон Российской Федерации "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статья 20.