Приватизация дачных участков в садовом обществе: правила оформления и возможность потери собственности

Для оформления прав собственности на дачный земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок. В заявлении необходимо указать сведения о земельном участке, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок (в данном случае – доверенность на оформление права собственности).

Если прошло 9 лет с момента начала приватизации, то возможны проблемы с государственной регистрацией права. Но, в целом, практика показывает, что это не является критическим фактором и можно обратиться в органы Росреестра для решения данного вопроса.

В случае, если у вас имеется дачный земельный участок, который не зарегистрирован на ваше имя, но вы его обрабатываете и вносите плату за пользование земельным участком, то это не является достаточным основанием для лишения вас права на участок. Право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на участок.

Чтобы оформить право собственности на дачный земельный участок, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии зарегистрированных прав на земельный участок.

2. Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
• Копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (доверенность, решение общего собрания дачного товарищества о приватизации земельного участка и т.д.);
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок.

1. Если вы получили кадастровый номер и разрешение на оформление земельного участка в собственность от мэрии, то эти документы также могут быть предоставлены для регистрации права собственности на земельный участок.

Относительно вопроса о том, могут ли лишить участка, если неоформлено право собственности на него, следует отметить, что по существующему законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок не возникает до момента его государственной регистрации в установленном порядке. В связи с этим, без регистрации права собственности на земельный участок, вы не являетесь его законным собственником и можете подвергнуться правовым последствиям, связанными с неправомерным использованием земельного участка.

Конституция Российской Федерации, статьи 8, 35, 46; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 128, 129, 130, 131, 132, 141, 302; Федеральный закон № 93-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьи 5, 6, 7; Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 6, 8, 11, 19, 20, 21; Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьи 4, 5, 6, 7, 8, 16, 17, 18; Федеральный закон № 273-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости», статьи 5, 6, 12; Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 42, 55, 184, 187.