Продажа дома в садовом обществе с землей в собственности без задолжностей и сомнительного принуждения

Отключение электричества в вашем доме является незаконным, если у вас нет задолженности перед энергоснабжающей организацией и нет решения суда, разрешающего отключение. Обязательное вступление в садоводческое общество, вероятно, предусмотрено уставом организации, которое является внутренним документом. Однако, устав садоводческого общества не может переопределять законы Российской Федерации, устанавливающие правила использования и защиты собственности на землю и на объекты недвижимости. Если ваши права на землю и дом ни при каких условиях не связаны с членством в данном обществе, то налагать на вас обязанность нахождения в нем законно также не может быть выполнено. В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу для дополнительной консультации и действий в защиту своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом (свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН).

3. Договор электроснабжения.

4. Квитанции об оплате за электроэнергию.

5. Корреспонденцию с садовым обществом, касающуюся вступления в общество и отключения электроэнергии.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за электроснабжение.

На основании предоставленных документов можно провести анализ ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Если отключение электроэнергии было произведено без законного основания, то владелец дома имеет право на восстановление электроснабжения и возмещение причиненных убытков. Если же отключение было произведено согласно законодательству, то владелец дома должен рассмотреть вопрос о вступлении в садовое общество.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на объекты недвижимости".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт жилых помещений, зданий и сооружений".

Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан-собственников жилых помещений, зданий и сооружений".

Статья 15 Федерального закона от 30 марта 2015 № 63-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника требовать обращения имущества в прежнее состояние".