Продажа участка в ТСН: права по дарственной, потребуется ли согласие всех собственников и использование обычного ДКП

Если участок находится в Товариществе Собственников Недвижимости (ТСН), для его продажи потребуется согласие всех собственников в ТСН, если иное не предусмотрено законодательством или документами ТСН. Право собственности на участок зафиксировано в дарственной, однако это не исключает необходимость получения согласия от других собственников в ТСН на продажу участка. Одновременно, для заключения договора купли-продажи участка, потребуется оформление документа - договора купли-продажи (ДКП), который должен быть заверен нотариально в соответствии с требованиями законодательства.

Для продажи участка в ТСН вам потребуется согласие всех собственников ТСН. При наличии дарственной на участок согласие всех собственников ТСН может не требоваться только в том случае, если в дарственной явно указано, что даритель передал право на данный участок конкретному лицу, без участия других собственников ТСН.

Если вам необходимо продать участок, вам необходимо собрать согласия всех собственников ТСН на продажу данного участка, оформить договор купли-продажи участка (ДКП) и подписать его в присутствии нотариуса.

Итак, для решения данного вопроса вам потребуются:

1. Согласие всех собственников ТСН на продажу данного участка.
2. Договор купли-продажи участка (ДКП), оформленный в соответствии с требованиями законодательства.
3. Подписание ДКП в присутствии нотариуса.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать, какое именно законодательство регулирует продажу земельных участков в ТСН, так как в разных регионах могут действовать различные законы. Однако вскоре вступит в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с этим законом для продажи земельного участка, принадлежащего в совместной собственности нескольких собственников (например, в ТСН), необходимо согласие всех собственников на продажу данного участка. Таким образом, для продажи участка в ТСН необходимо получить согласие всех собственников или заключить договор купли-продажи участка с каждым собственником отдельно.