Продажа участка с дачными строениями после наследования: как избежать лишних налоговых расходов

Добрый вечер! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, наследниками в силу закона признаются лица, указанные в статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если наследником являетесь только вы, а не другие наследники, указанные в статье 1145 Гражданского кодекса России, то вы можете продать наследственное имущество любого вида в течение трех лет со дня открытия наследства без уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если вы захотите продать земельный участок с дачными строениями ранее, чем через три года, то вам придется заплатить 13% налога на доходы физических лиц от разницы между ценой продажи имущества и его стоимостью на день открытия наследства или день приобретения имущества, если приобретение имущества не связано с открытием наследства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Свидетельство о праве на наследование.
3. Документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка с дачными строениями мужем в 2012 году.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения земельного участка с дачными строениями в совместной собственности Вас и Вашего мужа.
5. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт продажи указанного имущества.

По существу вопроса: сделка по продаже земельного участка с дачными строениями может быть осуществлена без налогового бремени, если между датой приобретения указанного имущества Вашим мужем и датой продажи прошло более трех лет, либо если сделка осуществляется в связи с наступлением обстоятельств, предусмотренных статьями 220-224 Налогового кодекса РФ. Однако, необходимо учитывать, что данное правило применимо, если у поступающего имущества в собственность нет иных существенных отличий от того же имущества в перечне, определенном в пункте 1.2 статьи 3 Федерального закона "О дачных и садоводческих товариществах".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.