Продажа земельного участка в СНТ с домом и строениями, вопросы долга и взносов в товарищество

Согласно Закону о Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях, члены СНТ должны уплачивать членские взносы в порядке и на условиях, которые установлены учредительными документами общества. Если учредительными документами предусмотрено взимание членских взносов, то члены общества обязаны их уплачивать. При этом членские взносы должны иметь регулярный характер и не должны превышать размера, который установлен учредительными документами СНТ.

Если Вы не уверены в правомерности начисления или размере членских взносов, Вы можете запросить управляющего органа СНТ, отчет о расходовании денежных средств за соответствующий период времени, проверить правильность начисления взносов и соответствие затрат, указанных в отчете, действительно понесенным расходам на нужды СНТ.

В случае непредставления отчета о расходовании денежных средств и если Вы считаете, что начисление взносов было неправомерным и основано на допущенных ошибках, Вы можете обратиться в судебный орган для защиты Ваших прав.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него. 2. Документы, свидетельствующие о возникновении и прекращении собственности на дом и другие строения на участке. 3. Документы, подтверждающие членство в СНТ и взносы на нужды СНТ за период с 2015 по 2020 годы. 4. Справка от председателя СНТ о наличии долгов перед товариществом.

По вопросу о правомерности взносов и суммы ежегодной оплаты следует обратиться к уставу СНТ и правилам взносов, утвержденным общим собранием членов СНТ. Сумма взносов должна быть пропорциональна общим нуждам СНТ и не должна быть завышена. Если у членов СНТ возникают вопросы по поводу правомерности взносов или суммы ежегодной оплаты, они могут обратиться в управляющий орган СНТ с запросом о предоставлении расходов, связанных с деятельностью товарищества за данный период времени.

Если председатель СНТ насчитала наличие долгов, вы можете запросить у нее документы, подтверждающие наличие этих долгов. Если взносы были вносимы в срок, наличие долгов не подтверждается, то документы Вам должны быть предоставлены, иначе следует отказаться от дополнительных затрат и не соглашаться на завышенную сумму оплаты взносов.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы: 1. Документы, подтверждающие владение земельным участком. 2. Документы, подтверждающие наличие долга перед СНТ или отсутствие долга. 3. Устав СНТ и внутренние документы товарищества. 4. Справка от председателя СНТ о наличии или отсутствии задолженности.

При этом, если вам необходимо уточнить правомерность насчитанного долга, вы можете обратиться в суд или в органы государственной власти для получения информации об установленных нормативах и правилах расчета взносов. Также вы можете проверить деятельность председателя СНТ и товарищества путем ознакомления с отчетами и протоколами общих собраний.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.1, Статья 9.5; Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209; Федеральный закон от 10.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Статья 20, Статья 31, Статья 36.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 320, 321);
• Закон Российской Федерации "О товариществах садоводческих и дачных" (статьи 12, 13, 14, 15, 16);
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 315 "Об утверждении Правил содержания общего имущества товариществ садоводов и владельцев дачного строительства";
• Постановление Правительства РФ от 12.06.2006 № 351 "Об утверждении Правил организации и ведения реестра членов товариществ садоводов и владельцев дачного строительства".

Однако, для корректного ответа на данный вопрос необходимо изучить документы товарищества садоводов и владельцев дачного строительства, а также узнать все детали спора и обстоятельства его возникновения.