Продажа участка через доверенность: что делать, если указано без права продажи? Опасности приобретения участка у неправомерного продавца

Данная фраза, указанная в доверенности, ограничивает полномочия продавца на продажу указанного имущества. Если в доверенности данное ограничение установлено, то продавец не имеет права продавать указанный в доверенности участок на продавца. Необходимо тщательно изучить доверенность и выяснить, какие именно полномочия предоставлены продавцу в рамках данной доверенности. Также, желательно провести проверку наличия прав у продавца на указанный участок.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1) Доверенность на продажу участка, где указаны все условия договора. 2) Нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на участок. 3) Возможно потребуется выписка из ЕГРН об участке. 4) Проверка доверенности на подлинность. 5) Проверка документов на арест/залог/ограничение права распоряжения со стороны других лиц. 6) Консультация юриста для подробного изучения правовой ситуации и принятия необходимых решений.

Отмечу, что фраза "без права продажи указанного имущества" означает, что продавец не имеет права продать участок или передать его в собственность другому лицу без согласия доверителя (лица, выдавшего доверенность) или без постановки на учет в органах регистрации прав на недвижимость. Это может быть ограничение на продажу участка, наложенное на собственника по требованию кредиторов или в рамках наследственного спора. Если продавец действительно не является собственником участка, то, вероятнее всего, он не сможет провести правомерную продажу участка без согласия на то собственника или без приобретения права собственности на него. Тщательно изучите имеющиеся документы и консультируйтесь со специалистами перед тем, как сделать решение о покупке.

статья 185 ГК РФ "Право собственности", статья 185.1 ГК РФ "Доверительное управление имуществом", статья 185.2 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом", статья 187 ГК РФ "Доверенность на право совершения юридически значимых действий", статья 189 ГК РФ "Доверенность на совершение действий, связанных с распоряжением имуществом".