Продажа единственной квартиры без подоходного налога при собственности более 3 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи имущества облагается, если собственность на него была принадлежна продавцу менее 3 лет. В данном случае, поскольку квартира находится в собственности больше трех лет, налог на доходы не взимается.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.)
3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, договор купли-продажи приобретаемой квартиры или выписка из ЕГРН)
4. Различные расходы, связанные с продажей квартиры, такие как агентские и комиссионные вознаграждения, расходы на рекламу и регистрацию сделки.

По вопросу о подоходном налоге, в данном случае важно учитывать, что лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, имеющие в собственности одну жилую квартиру не менее 3 лет и не использующие ее в коммерческих целях, освобождаются от уплаты подоходного налога с дохода, полученного от продажи этой квартиры. Однако, если квартира была получена в наследство или подарок, необходимо учитывать факторы, которые могут повлиять на налогообложение при ее продаже. Для получения конкретных рекомендаций в данном вопросе, рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры, если квартира была приобретена по договору купли-продажи;
3. Паспорт и идентификационный код налогоплательщика.

Согласно ст. 220 НК РФ, доходом признается разница между продажной ценой и стоимостью приобретения объекта имущества. Если квартира приобретена более трех лет назад, то разница между суммой продажи и стоимостью, установленной на момент приобретения, не облагается налогом на доходы физических лиц в связи с продажей. Если же квартира была приобретена менее трех лет назад, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Стоит отметить, что если квартира являлась и Вашим местом жительства на момент продажи, и Вы прожили в ней более 3-х лет, то данная продажа освобождена от налогообложения. Документально подтвердить данный факт можно при помощи справки о регистрации по месту жительства.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения". Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества". Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате реализации имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности".

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.