Продажа скважины минеральной воды: спор между ЗАО «Гектор» и ООО «Рустика» о насосной станции и правах собственности

Согласно законодательству Российской Федерации о недрах, скважина, используемая в лечебных целях, относится к недрам и как объект, изъятый из оборота, может принадлежать на праве собственности только государству. Поэтому, иск прокурора о признании договора купли-продажи скважины минеральной воды недействительным, основанный на этом основании, может быть признан судом законным.

Отдельно следует рассмотреть требование ООО «Рустика» о передаче здания насосной станции вместе со скважиной минеральной воды. В данном случае, принцип единой сложной вещи может быть применен только, если здание насосной станции является неотъемлемой частью скважины минеральной воды и не может быть использовано для других целей. Если здание насосной станции может быть использовано для других целей и не связано сраницей скважиной минеральной воды, то оно не является неотъемлемой частью сложной вещи и не подлежит передаче вместе со скважиной. Таким образом, правомерность требования ООО «Рустика» зависит от наличия фактической связи между зданием насосной станции и скважиной минеральной воды.

Для решения данного вопроса суду понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи между ЗАО "Гектор" и ООО "Рустика", подтверждающий продажу скважины минеральной воды.
2. Документы, подтверждающие построение скважины продавцом с соблюдением требований законодательства и ее расположение на принадлежащем ему участке и балансе.
3. Закон РФ "О недрах" для определения права государства на объект, изъятый из оборота.
4. Подтверждение стоимости скважины и здания насосной станции для решения спора между сторонами.
5. Возможно, потребуются дополнительные документы, связанные с регистрацией имущества и прав на него, так как могут иметь значение при разрешении спора о передаче здания насосной станции.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Закон РФ «О недрах» (статья 3, статья 7, статья 8, статья 18); - Гражданский кодекс РФ (статья 130, статья 131, статья 132, статья 133); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 8.32).