Продажа приватизированной квартиры с ипотекой: вопросы распределения денег между собственниками.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, зарегистрированной на нескольких собственников, деньги от продажи должны быть распределены между собственниками в соответствии с долей каждого. Таким образом, все дольщики получат свою долю от продажи квартиры. Если желаете, чтобы деньги пришли только вашему отцу-собственнику, можно разделить доли таким образом, чтобы он был единственным собственником квартиры. При этом необходимо оформить договор купли-продажи на его имя и оформить переоформление права собственности. Однако, стоит учитывать, что данный вариант может потребовать дополнительных расходов на переоформление долей в квартире. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более подробной информации о возможных рисках и последствиях данного варианта.

Для данного вопроса необходимо подготовить документы, подтверждающие права и доли собственников квартиры, а именно:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
2. Документы, подтверждающие права и доли каждого из собственников квартиры.
3. Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры.

Также необходимо ознакомиться с условиями ипотеки, предлагаемой покупателям, чтобы убедиться в том, что деньги по ипотеке будут разделены между собственниками, имеющими права на доли в квартире, пропорционально их долям. Если это не предусмотрено условиями ипотеки, можно обратиться к нотариусу для составления договора между собственниками, урегулирующего порядок распределения полученных от ипотеки средств. В этом случае также потребуется оформление соответствующих документов.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-262; - Федеральный закон "О переводе прав и обязанностей по договорам на другое лицо" № 2300-1; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ; - Закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)" № 102-ФЗ.

Также необходимо изучить все договорные обязательства сторон, которые они могли заключить в отношении продажи квартиры.