Продажа приватизированной квартиры: перевод денег на счет и налоговые обязательства.

В соответствии с Законом РФ "О налогах на доходы физических лиц", доходы, полученные от продажи недвижимости, в том числе приватизированной квартиры, подлежат налогообложению. Однако, если данная квартира была приобретена на законных основаниях, то налог с продажи не удерживается, если период владения квартирой превышает 3 года.

В отношении перевода полученных от продажи денежных средств на Ваш счет в банке следует отметить, что такие денежные средства также могут быть подлежать налогообложению. Следовательно, необходимо декларировать такой доход в налоговой декларации и заплатить налог в соответствии с законодательством РФ.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратить внимание на следующие документы и законы:

1. Договор купли-продажи квартиры между родителями и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Закон "О налоге на доходы физических лиц" № 395-ФЗ.

Согласно закону о налоге на доходы физических лиц, доход от продажи недвижимости подлежит налогообложению в случае, если продажа была осуществлена в течение 3 лет с момента приобретения имущества. Если же родители продали квартиру после 3 лет, то продажа не будет облагаться налогом.

Ответ на вопрос о необходимости декларирования дохода и наличии обязанности уплатить налог с продажи квартиры можно дать, если оценить общую сумму продажи и сравнить ее с лимитами, установленными законом. В 2021 году лимитом на освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже квартиры является сумма в 5 миллионов рублей. Если общая сумма продажи квартиры превышает этот лимит, то придется заполнить декларацию и уплатить налог. Если же общая сумма продажи не превышает 5 миллионов рублей, то декларирование и уплата налога не требуются.

Для перевода денежных средств на ваш счет в банке необходимо указать реквизиты вашего счета, фамилию и имя владельца счета и название банка. После продажи квартиры родители могут перевести деньги на ваш счет в банке по согласованию с банком, при наличии у них права распоряжаться этими средствами.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая система налогообложения" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".