Продажа приватизированной квартиры на двух собственников: налогообложение и возможное разделение выручки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, цена которой превышает 1 млн рублей, владельцы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы, превышающей эту отметку. В случае, если квартира находится в собственности двух собственников, налог будет рассчитываться из общей вырученной суммы при продаже, превышающей 1 млн рублей, а не отдельно от каждого доли собственности. Следовательно, в данном случае налог будет начисляться и уплачиваться на всю сумму продажи квартиры в размере 13%.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая была приватизирована вами и вашим братом.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи и акт приема-передачи.
3. При наличии зарегистрированных сделок по квартире в течение трех лет: договоры купли-продажи, дарения, иные документы, свидетельства о праве собственности на предшествующие факты регистрации сделок в течение указанного периода.

В отношении налогообложения выручки от продажи квартиры, следует отметить, что налог на доходы физических лиц в России составляет 13% и облагается доход, превышающий 1 000 000 рублей. При этом, если квартира находилась в собственности менее трех лет, то общая сумма выручки от продажи будет облагаться налогом. Если же собственность была приобретена более трех лет назад, то налогообложению подлежит только разница между ценой покупки квартиры и ее продажной ценой.

Таким образом, в случае продажи квартиры, налогообложению будет подлежать общая сумма полученной выручки, превышающая 1 000 000 рублей. Общая сумма выручки будет делиться между вами и вашим братом в соответствии с долей собственности каждого из вас в пропорции, указанной в свидетельстве о собственности.

Статьи закона, регулирующие продажу недвижимости и налогообложение такой продажи в Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 302, 309, 317, 549, 554, 562, 572, 581, 582, 583); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 33, 39, 51); - Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 221, 224, 228); - Федеральный закон "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (статьи 9, 19).

Однако, для конкретного ответа на вопрос необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства и правовой статус собственников квартиры, а также последние изменения в законодательстве. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.