Продажа доли в приватизированной квартире: права владельца и способы получения выручки

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры совместно принадлежащей нескольким собственникам, каждый из них имеет право на долю в полученных от продажи денежных средствах пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, если вы являетесь совладельцем приватизированной квартиры вместе с вашим отцом и у вас на руках есть документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности, то вы имеете право на денежную долю от продажи квартиры в соответствии с вашей долей в праве общей собственности на квартиру.

По поводу повторной приватизации и оплаты кадастровой стоимости, необходимо уточнить обстоятельства данного случая, однако если отец приватизировал квартиру после ее расприватизации, то данный ход действия мог быть не законным, поскольку в таком случае предполагается прохождение процедуры муниципального общественного контроля, что не может быть выполнено в одиночку.

Если ваша доля будет продана по доверенности, то это доверенное лицо будет обязано передать вам вашу долю в полученных денежных средствах, а вся сумма, пропорционально вашим долям, будет перечислена вам и вашему отцу. Кроме того, необходимо уточнить, чтобы передача долей в праве собственности на квартиру производилась в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию свидетельства о приватизации квартиры на имя отца и вас;
2. Копию договора купли-продажи, если таковой был заключен при приобретении доли отца в квартире;
3. Документы, подтверждающие, что отец оплачивал кадастровую стоимость квартиры;
4. Документы, подтверждающие долю в квартире, принадлежащую вам;
5. Доверенность, которой планируется использовать при продаже квартиры, если такая имеется.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь совладельцем квартиры, то имеете право на денежную долю при ее продаже. Если ваш отец приватизировал квартиру повторно, то это не лишает вас права на получение денежной суммы, соответствующей вашей доле.

При продаже квартиры по доверенности, все деньги должны быть перечислены на счет продавца квартиры, т.е. вашего отца, который в свою очередь обязан передать вам вашу долю в продаже квартиры. В случае, если ваш отец не передаст вам вашу долю, то можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Надеюсь, что этот ответ вам поможет!

Ст. 244 ГК РФ "Долевая собственность" и ст. 250 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве". Также ст. 260, 269, 312, 330 ГК РФ, регулирующие порядок продажи и передачи долей в собственности. В случае продажи доли по доверенности, применяется ст. 185 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом". При возникновении споров по вопросам распределения денежных средств, применимы нормы ГК РФ, а также инструктивно-процессуальные документы, регулирующие данный вопрос.