Продажа приватизированной квартиры и покупка улучшенной квартиры в одном городе, разделенной между ребенком и мужем

Если квартира была приватизирована в равных долях на бабушку, ребенка и мужа, то каждый из них имеет право на свою часть квартиры. При продаже квартиры, каждый из участников приватизации имеет право на долю вырученных денежных средств в соответствии с размером своей доли в праве собственности на квартиру.

Существует возможность приобретения новой квартиры и ее дележа между мужем и ребенком. При этом, если бабушка не проживает с ними, ее место прописки в новой квартире не предусмотрено.

Относительно требования органов опеки о написании заявления от бабушки, сообщающего, что она купит квартиру в ближайшее время и будет прописана в новой квартире, независимо от улучшения жилищных условий ребенка, я не могу дать конкретный ответ о необходимости написания такого заявления, так как не знаю всех обстоятельств и требований органов опеки в данном случае. Однако, если бабушка не планирует переезжать с ними, ей не обязательно писать такое заявление.

Для продажи квартиры необходимы документы на право собственности на квартиру, подтверждающие доли участников долевой собственности (в данном случае на бабушку, ребёнка и мужа). Для покупки новой квартиры требуются документы, подтверждающие право на покупку недвижимости и доверенность на заключение договора купли-продажи, если этот вопрос будет поручен третьим лицам.

Касательно вопроса опеки о бабушке, которая является собственником доли квартиры, в которой ребёнок и муж также являются собственниками долей, необходимо выяснить, по какой причине эти вопросы возникли. Могут быть требования опеки обеспечить жилищные условия для бабушки и ее переезд в новую квартиру, поэтому такое заявление могут потребовать для снижения рисков в этом отношении. Во всяком случае, необходимо уточнить вопросы, которые возникли у органов опеки и согласовывать с ними процесс переезда бабушки, чтобы они не могли возражать против проведения этой транзакции.

НДФЛ, Гражданский кодекс РФ. Они могут применяться при продаже и покупке недвижимости и оформлении прав на нее, а также при распределении долей в приватизированных квартирах и определении жилищных прав участников таких договоров. Но в данном случае необходимы более подробные обстоятельства, чтобы точно определить статьи закона, которые нужно применять при решении возникших вопросов.