Продажа ипотечной квартиры в собственности 3 года, разделенной на доли между бывшим мужем и собеседником: налоговый вопрос

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, была ли квартира продана бывшим супругом ранее, и если да, то в каком размере. Если квартира целиком принадлежала Вам и была разделена по решению суда, то налог на доходы физических лиц при продаже не будет взиматься. Однако, если квартира была продана Вами и бывшим супругом каждым по своей доле, то налог будет взиматься в соответствии с долей продажи каждым из собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры 2. Решение суда о разделе имущества между бывшим мужем и вами 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в вашу долю 4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за период владения квартирой (возможно, будут необходимы выписки из банковских счетов или квитанции об оплате) 5. Калькуляция налоговой базы для выяснения, освобождает ли продажа квартиры от уплаты налога на прибыль физических лиц (например, расчет затрат на приобретение, улучшение и продажу квартиры).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть применимы для решения данного вопроса.