Продажа прав требования на невведенную в эксплуатацию квартиру за 1 080 000 рублей с учетом налога. Год задекларирования дохода - советы по подаче.

Согласно пункту 2 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации доходы по договорам уступки прав требования (ценных бумаг и других имущественных прав) признаются полученными физическим лицом в календарный месяц, в котором физическое лицо получило доход в соответствии с условиями договора.

Таким образом, доход в размере 104 000 рублей следует задекларировать в декларации по налогу на доходы физических лиц за 2020 год.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация: 1. Договор об уступке прав требования на не введенную в эксплуатацию квартиру от 27.12.2019 года; 2. Документ, подтверждающий факт получения платежа в размере 380 000 рублей до подписания договора; 3. Документ, подтверждающий факт получения платежа в размере 700 000 рублей после регистрации договора в Росрестре; 4. Раздел 4 декларации по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ), в котором необходимо указать информацию о доходах, полученных от уступки прав требования на не введенную в эксплуатацию квартиру.

Ответ на вопрос: в соответствии с законодательством Российской Федерации доходы, полученные в 2019 году, должны быть задекларированы в декларации по налогу на доходы физических лиц за этот период.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 208 НК РФ "Общие правила налогообложения"

Статья 224 НК РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"

Статья 214 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"

Статья 217 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"