Продажа помещения: налоги, декларация по НДС и оспаривание дохода

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходами от предпринимательской деятельности признаются денежные средства и (или) иное имущество, поступившие налогоплательщику в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, за исключением доходов, не подлежащих налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В данном случае, продажа нежилого помещения, в котором ранее осуществлялась предпринимательская деятельность на ЕНВД, является доходом от предпринимательской деятельности в соответствии со статьей 218 Налогового кодекса Российской Федерации. Следовательно, вам необходимо подать декларацию по НДС и уплатить 13% от полной суммы продажи.

Отсутствие документов от стройки не является уважительной причиной для неуплаты налогов. В данном случае, доказательством вашего права на вычет НДС может быть договор купли-продажи нежилого помещения, а также другие документы, подтверждающие сумму затрат на строительство помещения, такие как платежные документы, счета-фактуры и т.д. Если же таких документов нет, вы можете обратиться в налоговый орган для уточнения порядка подтверждения ваших затрат и права на вычет НДС.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление документов, подтверждающих факт покупки и продажи недвижимости, в том числе договора купли-продажи, акта приема-передачи, а также документов, подтверждающих стоимость недвижимости. Если вы осуществляли предпринимательскую деятельность на ЕНВД, то потребуется подтверждающая это документация. Однако, для определения налоговой базы и налоговых обязательств, необходимых в данной ситуации, необходима более детальная информация о характере вашей предпринимательской деятельности, условиях приобретения и продажи недвижимости, ее стоимости и прочих обстоятельствах, поэтому вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом и гражданском законодательстве, для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к компетентному юристу, который специализируется на налоговом праве и может дать исчерпывающую консультацию по данной ситуации на основании российского законодательства. Также, вам потребуется предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи помещения; - Документы, подтверждающие факт строительства помещения, включая сметы, акты выполненных работ, сертификаты и т.д.; - Документы, подтверждающие оплату налогов за период, когда вы осуществляли предпринимательскую деятельность в данном помещении; - Иные документы, которые могут подтвердить вашу позицию и помочь доказать, что в данной ситуации не применим НДС.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 164.1 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на добавленную стоимость"
• Статья 166 Налогового кодекса РФ "Об облагаемых операциях по налогу на добавленную стоимость"
• Статья 208 Налогового кодекса РФ "Об обязанностях налогоплательщика по уплате налога на добавленную стоимость"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога на добавленную стоимость при продаже объекта недвижимости"
• Статья 225 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения при продаже объектов недвижимости, являющихся результатом индивидуальной застройки".

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, продажа объекта недвижимости освобождается от налога на добавленную стоимость (НДС), если это было не менее трех лет с момента ввода объекта в эксплуатацию и если продавец являлся физическим лицом. Однако, если продавец являлся индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным на Единый налог на вмененный доход (ЕНВД), и использовал помещение для предпринимательской деятельности, то продажа также может быть облагаема НДС.

Следовательно, в данном случае важным фактором для определения обязанности уплаты НДС является то, была ли помещение использовано для осуществления предпринимательской деятельности и в течение какого периода времени. Если помещение использовалось для этой цели, то может потребоваться уплата НДС, даже если стоимость строительства была покрыта за счет личных средств. Важно отметить, что отсутствие документов от строительства не может служить основанием для отказа от уплаты НДС в данном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на добавленную стоимость;
• Статья 80 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимым имуществом;
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налогообложение доходов физических лиц.