Продажа погреба: правомочность требований регистрационной палаты

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Даже если погреб был построен Вами одним, при наличии брака, он считается приобретенным в период брака и, соответственно, является совместной собственностью супругов.

В данной ситуации необходимо получить согласие бывшей супруги на продажу имущества, чтобы избежать возможности оспаривания данной сделки в будущем. Поэтому требование работника регистрационной палаты о предоставлении согласия бывшей супруги правомочно. Данный порядок регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Следует добавить, что при отсутствии согласия на продажу имущества со стороны бывшей супруги, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов, включая погреб, и решением суда продавать имущество без ее согласия уже будет правомерно.

Для решения данного вопроса требуется предоставить документы, подтверждающие права собственности на погреб и доказательства того, что данное имущество не было разделено в рамках соглашения о разводе.

Относительно запроса регистрационной палаты на предоставление согласия бывшей супруги на продажу погреба, следует отметить, что если погреб был построен в период брака, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, созданное супругами в период брака является их совместной собственностью, не зависимо от того, на чьем имени зарегистрировано данное имущество.

Следовательно, чтобы осуществить сделку по продаже погреба, необходимо получить согласие бывшей супруги на продажу данного имущества. Данное требование работников регистрационной палаты правомочно, и указывается в статье 256 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Приобретение прав на недвижимость.

Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности сделок с недвижимым имуществом, заключенных между супругами.

Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Согласно вышеуказанным статьям, требование работника регистрационной палаты о предоставлении согласия бывшей супруги на продажу погреба, который является собственностью только одного из супругов, неправомерно. Однако, если погреб был построен в период брака, возможно требование предоставления согласия на продажу соответственно статьи 256.1 Гражданского кодекса РФ.