Продажа гаража после развода: правомочность требований регистрационной палаты и законодательное регулирование

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже имущества одним из собственников, в наличии других собственников, необходимо их согласие на такую сделку. Если в разделе имущества при разводе гараж был передан Вам на правах собственности, без указаний о необходимости согласия бывшей супруги при продаже, то требование работника регистрационной палаты о предоставлении заверенного нотариусом согласия бывшей супруги на эту сделку выглядит необоснованным. Однако, необходимо уточнить, было ли гаражу приобретено право собственности в период брака, так как в этом случае, даже если он зарегистрирован только на Вас, может потребоваться согласие другого супруга на продажу. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально проанализировать Вашу ситуацию и дать конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе документ о расторжении брака, в котором оговаривается порядок раздела имущества. Если при разделе имущества гараж остался у вас на правах собственности, то вы вправе продать его без согласия бывшей супруги, так как вы являетесь единственным владельцем данного имущества. Однако, для подтверждения вашего права на продажу гаража, может потребоваться дополнительное согласие бывшей супруги, заверенное у нотариуса, если это было указано в документе о разделе имущества. Таким образом, решение данного вопроса будет зависеть от условий, установленных при разделе имущества. Если согласие бывшей супруги на продажу гаража не требуется согласно условиям раздела имущества, то требование работника регистрационной палаты неправомерно. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правильного проведения сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Участие супругов в сделках по распоряжению общей собственностью" и статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Сведения, подтверждающие сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации".