Как забрать документы из регистрационной палаты после уступки квартиры: сроки и детали

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, документы о праве собственности на квартиру необходимо забрать из регистрационной палаты в течение 30 дней с даты изготовления. В отношении уведомления застройщика о сделке нет явно установленного срока, однако сделку следует сообщить застройщику в самое ближайшее время.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора уступки квартиры;
2. Оригинальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или договор долевого участия);
3. Документ, подтверждающий оплату услуг регистрационной палаты.

Относительно сроков, со дня изготовления документов их необходимо забрать из регистрационной палаты в течение 30 дней. По поводу сообщения о сделке застройщику сроков установлено законом не предусмотрено, но, как правило, застройщик должен быть уведомлен об изменении собственника квартиры в течение разумного срока. Обычно это происходит после получения документов из регистрационной палаты.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации — уступка требования по договору.

2) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации — сроки, в течение которых должны быть исполнены обязательства по договору.

3) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации — последствия заключения договора уступки.

4) Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации — порядок государственной регистрации прав на жилые помещения и их сделок.

5) Статья 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" — требования к организации, осуществляющей строительство многоквартирных домов и реализацию прав на них.

6) Статья 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" — определение понятия "заказчик".