Продажа подвального помещения Sberbank: возможно ли требование удаления коммуникаций владельцем?

Собственник имеет право распорядиться своей собственностью в пределах закона. Если при продаже подвального помещения собственником не было оговорено условие о сохранении коммуникаций, то он вправе затребовать их удаление. Однако, при этом необходимо учитывать, что процесс удаления коммуникаций может быть связан с нарушением прав третьих лиц, чьи коммуникации проходят по данному помещению. Поэтому рекомендуется проанализировать юридические аспекты данного вопроса и возможные последствия.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с правовыми документами, регулирующими отношения в сфере недвижимости, в частности: - договором купли-продажи помещения и/или земельного участка; - Градостроительным кодексом РФ; - Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Важно уточнить, какие именно коммуникации проходят по данному помещению, а также было ли заранее предупреждение о том, что они будут проходить по этому помещению при его продаже.

Право собственника на установку или затребование удаления коммуникаций может быть ограничено Градостроительным кодексом РФ и другими законодательными актами. Также стоит обратить внимание, считается ли объект, в котором было продано подвальное помещение, объектом культурного наследия, поскольку это может ограничить права собственника на изменение строительной конструкции здания.

Поэтому, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела. Для получения более точного ответа необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить ситуацию в целом.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301-304 (о праве собственности на объекты недвижимости и ограничениях этого права).

2. Градостроительный кодекс РФ, статьи 29-32 (о правовом режиме земельных участков, зданий и сооружений).

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.15 (о нарушении правил размещения коммуникаций).

4. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-55, 78 (о требованиях к инженерной инфраструктуре зданий и сооружений).

5. Закон РФ «О техническом регулировании», статьи 23, 30 (о наличии требований к инженерной инфраструктуре зданий и сооружений).