Продажа одной квартиры и деление наследства

Ваша ситуация предполагает подарок одной из квартир вашей старшей дочери. Для оформления такого подарка необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. В договоре дарения вы можете указать условие, что ваша дочь откажется от другой квартиры при дележе наследства. Однако важно помнить, что подаренная квартира станет полностью ее собственностью, и она будет иметь право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Чтобы обеспечить сохранение остальной части имущества для двух других детей, вы можете составить завещание, в котором оставите им необходимую долю вашего имущества. В завещании можно указать условие, что они получат свою долю только в случае, если старшая дочь откажется от другой квартиры.

Что касается вашей обеспокоенности тем, что старшая дочь может взять кредиты и потерять квартиру, вам следует обсудить это с ней и объяснить ей возможные последствия. Вы также можете рассмотреть возможность установления ограничений на распоряжение квартирой в договоре дарения или в завещании. Однако для этого вам потребуется консультация юриста, чтобы узнать ограничения и требования, предусмотренные законом.

Для оформления подарка квартиры вашей дочери вам потребуется заключить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Для составления завещания вам понадобится обратиться к нотариусу.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-577