Продажа однокомнатной квартиры с долей у владельца и его брата: легальность сделки и задержка перевода денег в банк

Согласно описанной ситуации, продажа квартиры была оформлена нотариальным договором купли-продажи, а документ свидетельство о праве собственности был передан покупателю. Также был оформлен банковский счет для получения денег за продажу квартиры.

Однако, пока документы оформляются в МФЦ "Мои документы", деньги за продажу квартиры не могут быть переведены на указанный счет. В то же время, покупатель уже получил ключи от квартиры и хочет быстрее вселиться в нее.

Следует отметить, что существует определенный риск. Покупатель может не выплатить деньги за квартиру в полном объеме или не выплатить их вовсе. Также возможен вариант, когда покупатель не вносит деньги на счет продавца, а самостоятельно платит за коммунальные услуги. В этом случае, у продавца может остаться долг перед коммунальными службами и придется кому-то его доплачивать. Такие риски можно избежать, если в нотариальном договоре купли-продажи будет предусмотрено условие о дате и способе оплаты квартиры, и если продавец подождет, пока документы будут оформлены и деньги переведены на его счет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Нотариальный договор купли-продажи квартиры.

3. Документы на квартиру и коммунальные услуги для предоставления покупателю.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

5. Документы, связанные с открытием нового счета в банке.

По законодательству Российской Федерации, передача документов о праве собственности на квартиру, а также ключей, происходит после полной оплаты покупателем. Однако в данной ситуации покупатель утверждает, что его нельзя быстро оформить, и поэтому он предлагает вам благодаря таких сложностей сэкономить на коммунальных услугах и быстрее вселить новых жильцов в квартиру.

Вы должны обратиться в юридическую консультацию для получения подробной информации о нюансах данной ситуации и возможных последствиях. В любом случае, необходимо соблюдать все законодательные требования и не допускать ненадлежащих действий с документами и деньгами.

ст. 550-556, 562, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.