Продажа однокомнатной квартиры на вторичном рынке: без покупки, доля у дочери сохраняется. Решение администрации по сделке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют специальных мер защиты и одобрения определенными органами. В данном случае, для продажи квартиры, в которой у несовершеннолетней дочери есть доля, необходимо получить согласие на сделку от опекуна, назначенного судом для ребенка. Также, при переезде в другую квартиру, где доля несовершеннолетней дочери также будет сохранена, требуется получение согласия на сделку и отзыв судебного опекуна. Решение вопроса об одобрении сделки принимает администрация в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой у дочери есть доля.
2. Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья у родителей и то, что продажа квартиры не повлечет за собой трудностей в обеспечении жильём несовершеннолетней дочери.
3. Согласие на сделку от несовершеннолетней дочери или ее законного представителя.
4. Справка из банка о наличии/отсутствии задолженностей по кредиту, если квартира была приобретена в кредит.

Во избежание неприятностей, рекомендуется обращаться к юристу, который сможет дать детальную консультацию и подготовить необходимую документацию для совершения сделки. Однако, необходимо учитывать, что сделка может быть проведена только после получения согласия на нее от руководителя органа опеки и попечительства.

• Статья 35.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (запрет на совершение нотариальных действий без согласия законного представителя несовершеннолетнего);
• Статья 29,33 Гражданского кодекса Российской Федерации (право на наследование);
• Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственность на жилые помещения);
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (удельная доля в праве на общую долевую собственность);
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (отчуждение доли или доли в праве общей долевой собственности).

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормы законодательства, в том числе налоговое и градостроительное.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности и долей всех владельцев (в том числе дочери) на квартиру, такие как выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

2. Согласие на сделку от всех владельцев квартиры (в том числе несовершеннолетней дочери). Для несовершеннолетней дочери согласие должен дать ее законный представитель - один из родителей или опекун.

3. Документы на новую квартиру, в которую вы планируете переехать и где доля у несовершеннолетней дочери будет такой же, как и в продаваемой квартире.

4. Разрешение на сделку от администрации в случае, если продажа квартиры требует получения такого разрешения в соответствии с действующим законодательством.

При соблюдении всех необходимых условий, таких как согласие всех собственников, наличие соответствующих документов и получение разрешения, если оно требуется, сделка может быть одобрена и проведена. Однако рекомендуется обратиться к опытному юристу для подробной консультации и проверки всех документов.

1. Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации "Душевное и личное неимущество несовершеннолетнего".
2. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дела о несовершеннолетних".
3. Статья 25 Федерального закона от 24 июля 2001 года № 103-ФЗ "Об обеспечении прав и законных интересов несовершеннолетних в Российской Федерации".