Продажа нежилого помещения в процедуре банкротства: сведения об аренде и обременении

В соответствии с законом о банкротстве (Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ) организатор торгов в процедуре банкротства не обязан указывать в извещении о проведении торгов сведения о наличии каких-либо обременений на продаваемом имуществе, включая договоры аренды. В этом случае предусмотрены дополнительные гарантии для покупателя имущества. Согласно статье 110 данного закона, после заключения договора купли-продажи имущества, всеми должниками обеспечивается передача имущества в течение 10 дней со дня заключения договора. Покупатель может потребовать от должника представления недстоятельных или противоправных третьим лицам, а в случае, если должник представит жилое помещение, недопустимых условий, требовать от должника взыскания убытков, понесенных вследствие заключения такого договора без указания данных условий. Таким образом, организатор торгов не обязан указывать информацию о договоре аренды нежилого помещения в извещении о проведении торгов, однако покупатель имеет право потребовать убытки в случае предоставления недостоверных или противоправных условий договора аренды.

1. Закон о банкротстве (Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ).

Статья 110, статья 111 Закона о банкротстве.
Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации.