Продажа нежилого помещения с выгодными налоговыми условиями: какие налоги платить и сколько стоит помещение?

Если вы продаете нежилое помещение, которое находится в собственности более 3 лет, то вы обязаны уплатить налог на прибыль физических лиц (НПФЛ) в размере 13% от суммы дохода (стоимости помещения). Если вы являетесь плательщиком налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД), то необходимо проверить наличие объекта налогообложения и порядок уплаты налогов по данному виду деятельности. Однако, если стоимость помещения составляет 1500000 руб, то необходимо проверить, чтобы сумма дохода не превышала порог, установленный для налогового вычета на приобретение жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документ о праве собственности на указанное помещение.

3. Отчет об оценке помещения, подготовленный специалистом в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение.

5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Касательно уплаты налогов, владелец нежилого помещения на ЕНВД должен уплатить налог на имущество организаций за текущий налоговый период. Размер налоговой ставки установлен в муниципальных правовых актах и может различаться в разных регионах РФ. Конкретную сумму налога вам можно будет рассчитать налоговой калькуляторе, либо обратившись к налоговым органам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
2. Статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности"
3. Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", "пункты 1, 2, 4 и 5 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"

Для определения конкретных сумм налогов, которые необходимо уплатить при продаже нежилого помещения на ЕНВД, необходимо провести расчет в соответствии с соответствующими нормами налогового законодательства.