Продажа нежилого помещения: какие документы нужны для оформления сделки и где их зарегистрировать?

Добрый день! Помимо договора купли-продажи нежилого помещения, Вам необходимо оформить Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, удостоверив документ нотариально. Далее, необходимо зарегистрировать передачу права собственности в Федеральной регистрационной службе.

Для заключения сделки по продаже нежилого помещения Вам, как продавцу, необходимо оформить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

2. Паспорт гражданина РФ.

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца или право на нахождение в собственности нежилого помещения (например, доверенность на совершение сделки или свидетельство о наследовании).

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на нежилое помещение (например, справка об отсутствии задолженности перед налоговыми и другими органами).

5. Технический паспорт на нежилое помещение.

После заключения договора купли-продажи эти документы необходимо зарегистрировать на участковом отделе Росреестра в вашем регионе. Также необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 558 ГК РФ "О правовых последствиях заключения договора купли-продажи"
• Статья 131 ГК РФ "Форма сделок с недвижимым имуществом"
• Статья 549 ГК РФ "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"