Продажа нежилого помещения: деньги на счет физического лица или ИП? Обязательный кассовый аппарат?

Собственник нежилого помещения физическое лицо может принять денежные средства от покупателя на любой счет, который ему удобен, включая свой счет в банке. В данном случае налоговые обязательства в отношении использования кассового аппарата и иных условий коммерческой деятельности лежат на ИП, который является арендатором помещения и использует его в своей коммерческой деятельности на условиях упрощенной системы налогообложения.

Для решения данного вопроса следует учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества осуществляется на основании договора купли-продажи.

2. Отсутствие кассового аппарата для продавца, являющегося физическим лицом, может быть обосновано тем, что он не занимается коммерческой деятельностью.

3. Денежные средства, полученные в результате продажи нежилого помещения, можно принимать на счет физического лица или на счет ИП только раз использовал в коммерческой деятельности.

4. Для правомерной продажи нежилого помещения потребуется договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.

5. Рекомендуется также оформить все необходимые документы, подтверждающие права собственности на нежилое помещение и его техническое состояние (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, технический паспорт и т.д.).

Таким образом, для решения вопроса о продаже нежилого помещения потребуются договор купли-продажи, соответствующие документы на недвижимое имущество и правильные юридические расчеты.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 171 Налогового кодекса Российской Федерации; статья 18.1 Федерального Закона от 22.05.2003 №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации".