Продается помещение 311 кв. м в собственности с участком под зданием. Есть электричество, окна, баня и котел для обогрева. Возможен переход в жилой фонд.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищных отношениях" помещения, которые не были предназначены для жилых целей на момент их ввода в эксплуатацию, должны пройти процедуру переоформления в жилой фонд. При этом необходимо удовлетворение ряда требований, таких как обеспечение комфортных условий проживания, наличие санитарно-технического оснащения, соответствие нормам пожарной безопасности и др. Однако каждый конкретный случай требует отдельного изучения, поэтому я рекомендую обратиться к местному уполномоченному органу или к адвокату с опытом работы в данной сфере для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения вопроса о переоформлении нежилого помещения в жилой фонд, как юрист, я могу предложить следующий список документов:

1. Копия свидетельства о праве собственности на помещение и участок земли под зданием.

2. Технический паспорт на помещение.

3. Договор аренды (если таковой имеется).

4. Разрешение на строительство (если необходимо).

5. Проект перепланировки и переоборудования помещения, согласованный с уполномоченными органами.

6. Разрешение на изменение функционального назначения помещения.

7. Акт государственной экспертизы соответствующего проекта.

8. Документы, подтверждающие соответствие технических характеристик помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

9. Документы, подтверждающие возможность подключения к инженерным коммуникациям.

10. Разрешительные документы на установку отопительной системы и других жизненно важных систем.

Несоблюдение данных требований может привести к отказу в переоформлении помещения в жилой фонд.

Здравствуйте! Для переоформления нежилого помещения в жилой фонд необходимо выполнение определенных условий. Критерии переоформления в жилой фонд могут различаться в зависимости от региона, в котором находится нежилое помещение. В соответствии с законодательством Российской Федерации, здание должно соответствовать определенным требованиям, таким как присутствие в помещении необходимых коммуникаций, санитарных зон, определенного объема и ограничений по использованию помещения в качестве жилого фонда. Официальное решение о возможности переоформления в жилой фонд может быть получено после проведения анализа объекта специалистами и получения соответствующего разрешения от уполномоченного органа. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132 и 134), регулирующий вопросы собственности и возможности ее использования. 2. Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 17 и 18), определяющий порядок переоформления помещений в жилой фонд. 3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (статьи 35 и 36), если здание является объектом культурного наследия.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы на нежилое помещение (технический паспорт и свидетельство о праве собственности).

2. Документы на участок земли (свидетельство о праве собственности на земельный участок).

3. Документы, подтверждающие возможность переоформления помещения в жилой фонд (технический план помещения, проект перепланировки, разрешение на перепланировку и т.д.).

4. Документы на инженерное обеспечение помещения (документы на электроснабжение, водоснабжение, канализацию).

Информация, предоставленная в вопросе, может помочь определить перспективы переоформления помещения в жилой фонд, однако необходимо провести тщательную юридическую экспертизу наличия всех требуемых для данной процедуры документов и соответствии помещения требованиям законодательства.

Следующие статьи закона применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 16 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость".

2. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Конструктивные, проектировочные и эксплуатационные нормативы жилых и нежилых помещений".

3. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Преобразование нежилых помещений в жилые".