Продажа невостребованной доли в квартире с постоянным проживанием дяди и отсутствием желающих ее выкупить

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не можете получить согласия других собственников на выкуп вашей доли, вы можете обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. По решению суда, может быть принято решение о вынужденном выкупе вашей доли или о продаже всей квартиры и разделе полученных средств между собственниками. Однако, в данной ситуации, учитывая нахождение одного из собственников за границей, может потребоваться дополнительная процедура для установления его волеизъявления и согласия на раздел имущества. Вам следует обратиться к юристу для подробной консультации и оформления необходимых документов. В случае проведения судебного разбирательства, вам также потребуется предоставление доказательств проживания дяди в квартире для подтверждения вашего заявления о не возможности свободного пользования имуществом.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
1. Заявление в суд о разделе общего имущества с просьбой о вынужденном выкупе вашей доли или продаже всей квартиры и разделе средств.
2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие проживание дяди в квартире (договор аренды, свидетельство о регистрации, платежные документы коммунальных услуг и т.д.).
4. Документы, подтверждающие нахождение одного из собственников за границей (паспорт с пропиской за границей, виза, билеты и т.д.).

Статья 256, 256.1, 256.2, 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 1.9, 1.11, 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.