Продажа недвижимости: возможность продажи без согласия супруга и необходимость оформления преддоговора в банке

Для оформления предварительного договора купли-продажи недвижимости необходимо присутствие только собственника, однако при последующей регистрации сделки супруг также должен присутствовать и подписать документы. Если супруг отсутствует и не может лично явиться на регистрацию, его согласие на продажу недвижимости должно быть оформлено в виде нотариально заверенного документа.

Для решения этого вопроса, собственнику (одному из супругов) необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее существование брака;
2. Документы на недвижимое имущество, подлежащее продаже;
3. Документы, удостоверяющие личность собственника.

При продаже имущества брачного сообщества, супруг должен выразить свое согласие на продажу. Супруг может не являться при оформлении предварительного договора, если он дал свое письменное согласие на продажу, заверенное у нотариуса. Если супруг не дал согласия на продажу, то продажа будет недействительна.

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделки совместного имущества супругов"
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость и вещи, считающиеся недвижимыми имуществом"