Продажа недвижимости в совместной собственности супругов: НДФЛ и распределение дохода при продаже

При продаже недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, оба супруга могут являться налогоплательщиками НДФЛ, если таковой доход получен ими обоими. Если недвижимость оформлена только на одного из супругов, то доход от продажи недвижимости получает только этот супруг, и он обязан уплатить НДФЛ с полученного дохода. НДФЛ должен быть уплачен на общую сумму дохода, полученного супругами от продажи недвижимости.

Однако, если второй супруг желает задекларировать свою долю дохода от продажи недвижимости, то он может предоставить декларацию и уплатить НДФЛ с полученного им дохода. В этом случае, второй супруг может получить возврат части уплаченного суммы НДФЛ, если его доля дохода от продажи недвижимости меньше либо равна его налоговому вычету на общей сумме дохода. Чтобы распределить доход, супруги должны обсудить и договориться между собой.

Для решения вопроса о уплате НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в совместной собственности, потребуется предоставление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

3. Декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) от обоих супругов, если доход от продажи недвижимости был получен обоими.

Согласно законодательству Российской Федерации, если недвижимость была оформлена на одного из супругов, то при продаже он получает доход, и он же платит НДФЛ с полученного дохода. Однако, если недвижимость была приобретена супругами за совместные средства, то доход от продажи должен быть поделен между супругами пропорционально доле покупки каждым из них.

Второй супруг также может задекларировать свою долю дохода от продажи недвижимости, если он предоставит документы, подтверждающие свое участие в ее приобретении, например, договор о покупке недвижимости или расходный кассовый ордер на оплату доли в стоимости недвижимости. В этом случае супруги должны договориться о том, как распределить доход от продажи недвижимости между собой в соответствии с их долями в совместной собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности супругов. 2. Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между продавцом, покупателем и третьими лицами. 3. Налоговая декларация налогоплательщика, продавшего недвижимость с указанием суммы дохода и уплаченного НДФЛ. 4. Документы о доходах, полученных в порядке налогового вычета (если они имеются). 5. Документы, подтверждающие распределение дохода между супругами (если они имеются).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, доход считается полученным в равных долях каждым из супругов. Поэтому в случае продажи квартиры одним из супругов, оба супруга должны задекларировать свою долю дохода от продажи недвижимости и распределить их между собой в соответствии с совместным соглашением.

Второй супруг также может задекларировать свою долю дохода от продажи квартиры, если он сможет подтвердить факт получения дохода от продажи этой недвижимости. Если доход был распределен между супругами неравномерно, то налоговая декларация каждого из супругов должна содержать информацию о соответствующей доле дохода.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 212 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 39 Семейного кодекса РФ "Обязательства супругов по содержанию семьи и детей".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.