Продажа недвижимости в России для иностранного гражданина: налоги и дарственные права

Уважаемая гражданка Казахстана! Если вы оформите дарственную на гражданина России, то он будет считаться собственником указанного вами дома. При последующей продаже этого дома гражданин России будет обязан уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки (т.н. "налог на выгоду"). При этом стоит учесть, что при продаже имущества, находящегося в собственности более 3-х лет, налог на выгоду не взимается. Однако, учитывая ваши особенности, я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или адвокату для получения подробной и более точной информации.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него.

2. Добавочный соглашение к договору купли-продажи или дарения, если оно было заключено ранее.

3. Дарственная на гражданина России.

4. Налоговые документы и квитанции, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц.

5. Документы, подтверждающие, что продажа была осуществлена за сумму, меньшую миллиона рублей.

Если гражданин России, которому будет передана дарственная на дом, продаст его, то он также должен будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы, если был собственником дома менее 3 лет. Если же он был собственником более 3 лет, то он не должен будет выплачивать налог на доходы физических лиц. Также, в случае продажи имущества, может быть удержано налоговое возмещение в размере 3% от стоимости имущества налоговой инспекцией, если данное имущество находилось в собственности продавца менее 3-х лет.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".