Продажа недвижимости с вычетом: требование налоговой по НДФЛ и НДС - правомерно ли?

Согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при исчислении налога на доходы физических лиц не облагаются налогом доходы физического лица от продажи имущества (включая недвижимость), приобретенного им до 2019 года, если физическое лицо является его собственником более трех лет. Правомерность требования налоговой на уплату НДФЛ и НДС с суммы продажи недвижимости, приобретенной в 2011 году и находившейся в собственности более 3-х лет, вызывает сомнения, так как она использовалась для сдачи в аренду другому ИП, и не использовалась для предпринимательской деятельности самого физического лица с 2015 года. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для подготовки возражений на требование налоговой и защиты прав физического лица в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство ИП на получение недвижимости. 2. Документы об уплате налогов в период деятельности ИП. 3. Документы об аренде помещения ИП. 4. Договор о продаже недвижимости в 2017 году. 5. Расчеты по уплате налога на доходы физических лиц с продажи имущества на основании вычета за период владения более 3 лет. 6. Другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства данной ситуации.

Относительно правомерности требования налоговой о необходимости уплаты НДФЛ и НДС с продажи недвижимости, здесь следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, приобретенной физическим лицом по договору купли-продажи, расходы на приобретение указанной недвижимости учитываются в целях налогообложения при ее продаже в связи с наличием права на налоговый вычет. Однако, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости должен быть уплачен в соответствии с установленными законодательством правилами. Таким образом, если покупка недвижимости производилась с целью использования ее в предпринимательской деятельности, требование налоговой об уплате НДФЛ и НДС с продажи недвижимости может быть признано законным.

Для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения квалифицированной консультации и помощи в подготовке соответствующих документов для обоснования своей позиции перед налоговыми органами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 НК РФ "Общие положения об объекте налогообложения в отношении налога на доходы физических лиц"; - статья 394.1 НК РФ "Общие положения о налоге на добавленную стоимость"; - статья 220 НК РФ "Налоговая база при продаже имущества, полученного в пользование или собственность в результате осуществления предпринимательской деятельности".