НДФЛ и дарение недвижимости: правомерно ли требование налоговой инспекции?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, дарение имущества, произведенное наследниками, их родственниками первой очереди или зависимыми лицами, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если бабушка не была наследником и не относилась к близким родственникам получателя квартиры, согласно законодательству, декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать, а полученную квартиру оценить и уплатить сумму налога в размере 13% от ее рыночной стоимости. Поэтому, такое требование налоговой инспекции является законным.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие факт дарения недвижимости, а также документы, подтверждающие родство между Вами и бабушкой. Если даритель является близким родственником налогоплательщика (например, бабушка в данном случае), то данный вид дохода освобожден от налогообложения. В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, исключение из налогообложения установлено для дарения денежных средств и имущества, полученных физическими лицами в результате наследования, дарения (за исключением транспортных средств и иного имущества, передаваемого в счет обеспечения участия в долевом строительстве жилья), а также полученных в стипендии, в том числе в учебных заведениях, и других аналогичных выплатах, а также для доходов, полученных в виде денежных сумм и имущества, причитающихся гражданам в соответствии с законодательством РФ о государственной социальной помощи. Однако, если документы, подтверждающие родство, отсутствуют, то налоговый орган не может применить данное исключение и может потребовать подачу налоговой декларации и уплату налога на доходы физических лиц. В таком случае, рекомендуется предоставить документы, которые подтвердят родство с бабушкой и обратиться в налоговый орган с требованием пересмотра уведомления о начислении налога на доходы физических лиц.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации.