Продажа недвижимости с расчетом материнским капиталом и возможными сложностями для гражданина другой страны

Для использования материнского капитала при покупке недвижимости необходимо соответствовать определенным требованиям и осуществлять процедуру зачета материнского капитала в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Однако, поскольку вы являетесь гражданином другой страны, возможны некоторые дополнительные сложности и требования со стороны российских органов контроля. При оформлении сделки рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста, который сможет проанализировать конкретную ситуацию и оказать необходимую помощь.

Для решения вопроса по расчету материнского капитала при покупке недвижимости Вам как продавцу следует обратиться к нотариусу и предоставить ему следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого зарегистрировано материнское (родительское) сертификат.

2. Материнский (родительский) сертификат, выданный уполномоченным органом.

3. Копия паспорта продавца недвижимости.

4. Оригинал справки из банка о наличии средств на счету продавца.

5. Документы на недвижимость, которую Вы продаете.

После получения и проверки документов нотариус подготовит договор купли-продажи и консультирует стороны по всем интересующим вопросам.

После подписания договора купли-продажи, покупатель может обратиться в уполномоченный орган по ведению реестра прав на недвижимость для расчета с помощью материнского капитала. Однако в связи с тем, что Вы являетесь гражданином другой страны, возможно потребуется дополнительный пакет документов. Рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет определить все необходимые документы в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые в данном случае:

Статья 573 Гражданского кодекса РФ - "Материнский (семейный) капитал как средство оплаты жилого помещения"

Статья 158 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" - "Права на получение материнского (семейного) капитала".

Также, необходимо учитывать требования и правила страны, гражданином которой является продавец недвижимости, в связи с процедурой использования материнского капитала для оплаты жилья.