Продажа небольших участков земли, доступных для строительства жилого дома на сезонное проживание

После разделения большого участка на маленькие участки, каждый из них будет иметь свой индивидуальный кадастровый номер и категорию земель. Категория земель будет зависеть от назначения земельных участков, которое указано в документах на право собственности. Если для маленьких участков будет указано назначение "индивидуальное жилищное строительство", то на них можно будет построить жилой дом для сезонного проживания при соблюдении всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на исходный большой участок земли;

2) Документ "Заявление о разделе земельного участка";

3) Технический план раздела земельного участка;

4) Выписки из ЕГРН о собственности на исходный большой участок и на новые маленькие участки после раздела;

5) Правоустанавливающие документы на земельный участок;

6) Положительное заключение о возможности раздела участка земли от местных органов власти;

7) Разрешение на строительство дома, полученное в соответствующих государственных органах.

По результатам раздела один большой участок земли будет разбит на несколько маленьких. Категория новых участков будет зависеть от того, какая категория имелся у исходного участка. Если исходный участок был землей населенных пунктов, то новые участки тоже будут иметь эту же категорию. Если исходный участок был землей сельскохозяйственного назначения, то и новые участки будут отнесены к этой категории земель.

Относительно возможности строительства дома на участке для сезонного проживания следует проверить этот вопрос в соответствующих органах власти. Возможно, при наличии соответствующих разрешительных документов, такое строительство будет допустимо.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут зависеть от конкретного региона и типа земель. Однако, в целом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие законы:

• Земельный кодекс РФ (статьи, касающиеся права собственности на землю, категорий земель, порядка и условий использования земельных участков);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи, касающиеся утверждения градостроительных планов и правил землепользования и застройки для разных территорий);
• Региональные законы и нормативные акты, регулирующие земельные отношения и застройку на конкретной территории.

В зависимости от того, какая категория земли имеется в виду и какие правила застройки действуют на конкретной территории, ответ на вопрос о возможности строительства жилого дома для сезонного проживания может быть разным.